Oportunidade Única de Incorporação em Santana de Parnaíba
Apresentamos uma oportunidade de incorporação em um terreno com Área Total de 290.000 m² (29 hectares) em Santana de Parnaíba, com características ideais para projetos de grande escala. Este imóvel está classificado como ZUD-1 (Zona de Uso Diversificado), o que o torna extremamente versátil e propício para o desenvolvimento de atividades socioeconômicas diversificadas. A classificação ZUD-1 atua como uma zona de transição estratégica, permitindo a implantação de empreendimentos que variam do uso misto ao residencial ou industrial, oferecendo ampla flexibilidade para a concepção do seu projeto. A taxa de ocupação permitida no local varia entre 0,5 e 0,7, o que otimiza o potencial construtivo da área.
A localização é um diferencial incomparável. O terreno está situado na Estrada do Suru, e o acesso é facilitado pela proximidade imediata com a principal via da região. Fica a apenas 800 metros da Rodovia Castelo Branco, com o trajeto final já em asfalto, garantindo excelente logística e fácil chegada. A vizinhança é de alto padrão, próximo ao tradicional Clube de Caça e Tiro de São Paulo.
A infraestrutura comercial e de acesso é robusta: o local está a aproximadamente 10 km da sede da Cacau Show e a apenas 1 km do restaurante Madero. Um retorno convenientemente posicionado a apenas 500 metros do terreno facilita significativamente o acesso e o fluxo de veículos, tanto para quem se desloca da capital quanto para quem vem do interior do estado.
O valor pedido para a aquisição deste terreno estratégico é de R$ 22.000.000,00 (Vinte e Dois Milhões de Reais). Esta é uma proposta atual que representa uma excelente condição de mercado para investidores e incorporadores que buscam uma área vasta, com localização premium e potencial construtivo maximizado para o desenvolvimento de um projeto de sucesso e grande impacto na região.
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